Housing Bill - Changes in "Right to Buy" UK Mortgages आवास विधेयक - परिवर्तन में "ठीक है" ब्रिटेन बंधक खरीदें

Presently council tenants are able to purchase their rented property after 2 years of tenancy. वर्तमान कौंसिल किरायेदारों उनके किराए पर संपत्ति खरीद करने में सफल रहे हैं किरायेदारी के 2 साल बाद. However, this is about to change. हालांकि, इस बारे में बदलने के लिए. As of the 18th January 2005, the new Housing Bill becomes law and the current 2 years will change to a period of 5 years. के रूप में 18 जनवरी 2005, नए आवास विधेयक कानून बन जाता है और वर्तमान 2 साल 5 वर्ष की अवधि के लिए बदल जाएगा. This means, that once the proposals come into force, any new council tenant will have to wait 5 years before having the option of buying their property. कि एक बार इस प्रस्ताव के लागू आ इसका मतलब है, उनकी संपत्ति खरीदने का विकल्प होने से पहले 5 साल इंतजार करना होगा और कोई भी नए कौंसिल के किरायेदार.

There is also a proposal to extend the period during which landlords can require owners to repay some or all, of the discount given on a property in the case of an early resale. वहाँ भी एक प्रस्ताव जिसके दौरान landlords मालिक कुछ या सभी, एक जल्दी पुनर्विक्रय के मामले में एक संपत्ति पर दी की छूट के चुकाने के लिए आवश्यकता होती है सकते हैं इस अवधि बढ़ाने का है.

Currently, purchasers of a property that has been bought on the right to buy scheme, can sell after 3 years with no requirement to make any repayments of the discount. वर्तमान में, यह है कि सही योजना को खरीदने के लिए पर खरीदा गया है एक संपत्ति के खरीदारों, कोई आवश्यकता के साथ 3 साल के बाद इस छूट का कोई चुकौती करने के लिए बेच सकते हैं. The proposal suggests this should be extended to 5 years. इस प्रस्ताव पर यह 5 साल के लिए लागू किया जाना चाहिए है. Therefore, anyone who sells a property bought under the right to buy scheme within 5 years of the purchase, will be requested to repay a percentage of the given discount. इसलिए, किसी को भी, जो एक संपत्ति का अधिकार खरीद के 5 साल के भीतर खरीदने की योजना के तहत दी गई छूट का एक प्रतिशत चुकाने से अनुरोध किया जाएगा खरीदा बेचता है. Repayment figures are as follows: - चुकौती आंकड़े इस प्रकार हैं: --

Currently Sale within the 1st year 100% Sale within the 2nd year 66% Sale within the 3rd year 33% 3 साल के भीतर 2. वर्ष 66% बिक्री के भीतर 1. वर्ष के अंदर वर्तमान में बिक्री 100% बिक्री 33%

Proposal amounts Sale within the 1st year 100% Sale within the 2nd year - 80% Sale within the 3rd year - 60% Sale within the 4th year - 40% Sale within the 5th year 20% इस 2. वर्ष के भीतर 1. साल के भीतर प्रस्ताव मात्रा बिक्री 100% सेल - 3 साल के भीतर 80% सेल - इस साल के भीतर 60% 4. सेल - 5 वीं वर्ष के भीतर 40% बिक्री का 20%

With the predicted drop in house prices in 2005 (meaning lower property valuations) combined with the new proposals further restrictions on council tenants wishing to purchase, now may be a good time to consider a right to buy. 2005 में घर कीमतों में भविष्यवाणी की बूंद के साथ () ने नए प्रस्तावों कौंसिल किरायेदारों की खरीद करने के इच्छुक व्यक्तियों को और अधिक प्रतिबंध के साथ संयुक्त है, अब एक अधिकार खरीदने के लिए विचार करने के लिए एक अच्छा समय हो सकता है कम संपत्ति मूल्यांकन अर्थ.

The proposed changes in the right to buy scheme include measures to reduce the attraction of purchasing a discounted property with the prospect of selling it to make a profit. सही योजना खरीदने में प्रस्तावित परिवर्तनों को यह एक लाभ बनाने के लिए बेचने की संभावना के साथ एक मितीकाटा संपत्ति खरीदने के आकर्षण को कम करने के उपाय शामिल हैं.

The initial idea of the right to buy scheme was to give ordinary families the opportunity to own their own homes, something they may not have been able to afford otherwise. सही योजना खरीदने का आरंभिक विचार साधारण परिवारों का अवसर अपने घरों खुद को देने के लिए गया था, वे अन्यथा वहन करने में सक्षम हो गया है कुछ नहीं हो सकता है. However there are concerns about the effects this has had on local housing stock and a number of people profiteering from potential windfalls in expensive property areas. हालांकि इस स्थानीय आवास स्टॉक और लोगों महंगी सम्पत्ति क्षेत्रों में संभावित windfalls से मुनाफाखोरी के एक नंबर पर पड़ा है प्रभावों के बारे में चिंताएं हैं.

Exploitation in the Right to Buy Scheme शोषण के अधिकार में योजना खरीदें

There have been several schemes where third party companies encourage tenants to purchase their homes under the right to buy scheme, by offering them cash incentives. वहाँ जहाँ तीसरे पक्ष कंपनियों किरायेदारों का अधिकार खरीदने के लिए योजना के तहत अपने घरों की खरीद करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, उन्हें नकद प्रोत्साहन देने के द्वारा कई योजनाओं की गई है. The tenant purchases the property at a discounted price under the right to buy scheme and simultaneously exchanges contracts to sell the property to the company after 3 years at which point no discount penalty will be repayable. किरायेदार एक रियायती मूल्य पर सही है और एक साथ होने के बाद 3 साल में जो कोई डिस्काउंट दंड प्रतिदेय होगी बिंदु कंपनी की संपत्ति को बेचने के लिए बाजारों अनुबंध खरीदने की योजना के तहत संपत्ति खरीद. The tenant will lease the property to the company and move out of the home with a cash sum. किरायेदार ने कंपनी की संपत्ति पट्टा और घर के एक नकद राशि के साथ बाहर चले जाते हैं. This leaves the company free to rent out the property at the current market rental rates. इस कंपनी ने चालू बाजार में किराये की दरों की संपत्ति को किराए पर करने के लिए स्वतंत्र छोड़ देता है.

After three years the tenant sells the property to the company. किरायेदार ने कंपनी की संपत्ति बेचने तीन सालों के बाद. The company will either continue to rent the property at market rates or the property will be sold on at a substantial profit. कंपनी या तो बाजार दरों या संपत्ति पर संपत्ति किराए पर एक काफी लाभ में बेचा जाएगा जारी रहेगा.

The incentive for the tenant is the lump sum offered, which can be anywhere from 5000 to 26000 but is usually a percentage of the equity of the purchased property. किरायेदार के लिए प्रोत्साहन की एकमुश्त, जो कहीं भी जा सकता है 5000 के लिए 26000 पर से आमतौर पर खरीदी संपत्ति के इक्विटी का एक प्रतिशत है पेशकश की है. This could be attractive to tenants who do not wish to purchase their current home or hope to purchase a property in another area as it will give them a ready made deposit to buy another home. यह जो अपने वर्तमान घर खरीदने की इच्छा नहीं है या के रूप में उन्हें एक तैयार किया जमा और एक घर खरीदने के लिए दे देंगे दूसरा क्षेत्र में एक संपत्ति खरीदने के लिए आशा है कि किरायेदारों के लिए आकर्षक हो सकता है.

The new proposals are designed to make this type of sale less attractive and prevent profiteering as well as securing local housing for the less well off. नए प्रस्तावों को कम आकर्षक है और साथ ही मुनाफाखोरी कम अच्छी तरह से बंद करने के लिए स्थानीय आवास प्राप्त रोकने बिक्री के इस प्रकार बनाने के लिए डिजाइन किए हैं.

The proposed changes in section 180 and 182-189 of the Housing Act 2004 will come into effect on 18/1/2005. धारा 180 में प्रस्तावित परिवर्तनों और 182-189 के आवास अधिनियम 2004 के प्रभाव में 18/1/2005 पर आ जाएगा.

For more information on a right to buy mortgage, visit Right to Buy website. एक सही बंधक खरीदने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, सही वेबसाइट की खरीद करने के लिए जाएँ.