Come trovare l'ipoteca migliore

Questo articolo include le informazioni circa:

• Acquistando intorno per l'ipoteca migliore

• Ottenere Le Informazioni Di Costo

• Acconto ed assicurazione di ipoteca riservata

• Ottenere l'affare migliore

• Prestito Giusto

• Qualificandosi con i problemi di accreditamento

Acquistando intorno per l'ipoteca migliore

Acquistando intorno per un prestito domestico o l'ipoteca li aiuterà ad ottenere l'affare di finanziamento migliore. Un'ipoteca, se è un acquisto domestico, un rifinanziamento, o un prestito domestico di equità, è un prodotto, appena come un automobile, in modo da il prezzo ed i termini può essere negoziabile. Desidererete confrontare tutti i costi coinvolgere nell'ottenere un'ipoteca. L'acquisto, confrontare e negoziare possono salvarli migliaia dei dollari.

Ottenga Le Informazioni Dai Parecchi Lenders

I prestiti domestici sono disponibili da parecchi tipi di istituzioni del lendersthrift, di banca commerciale, di aziende di ipoteca e di sindacati di accreditamento. I prestatori differenti possono citarli prezzi differenti, in modo da dovreste mettersi in contatto con parecchi prestatori per assicurarsi che state ottenendo il prezzo migliore. Potete anche ottenere un prestito domestico attraverso un mediatore di ipoteca. I mediatori organizzano direttamente le transazioni piuttosto che i soldi prestatori; cioè vi trovano un prestatore per. L'accesso del mediatore a parecchi prestatori può significare una selezione più larga dei prodotti e dei termini di prestito da cui potete scegliere. I mediatori si metteranno in contatto con generalmente parecchi prestatori per quanto riguarda la vostra applicazione, ma non sono costretti a trovarvi l'affare migliore per a meno che si siano contratti con voi per fungere da vostro agente. Di conseguenza, dovreste studiare la possibilità di mettersi in contatto con più di un mediatore, appena come dovreste con la banca o le istituzioni di risparmio.

Se state trattando con un prestatore o un mediatore non può sempre essere chiaro. Alcune istituzioni finanziarie funzionano come sia i prestatori che mediatori. E pubblicità la maggior parte dei mediatori non usano la parola "mediatore." Di conseguenza, sia sicuro chiedere se un mediatore è implicato. Queste informazioni sono importanti perché i mediatori sono pagati solitamente una tassa i loro servizi da che può essere a parte ed oltre che altre tasse del prestatore le origini o. La compensazione del mediatore può essere sotto forma di "i punti" pagati alla chiusura o come adjunta al vostro tasso di interesse, o entrambi. Dovreste chiedere ogni mediatore che lavorate con come lui o lei sarà compensata in moda da poterli confrontare voi le tasse differenti. Sia preparato per negoziare con i mediatori così come i prestatori.

Ottenga Tutte le Informazioni Importanti Di Costo

Sia sicuro ottenere le informazioni sulle ipoteche da parecchi prestatori o mediatori. Conosca quanto di un acconto potete permettersi e scopra tutti i costi addetti al prestito. Conoscere appena la quantità del pagamento mensile o del tasso di interesse non è abbastanza. Chieda la quantità di prestito delle informazioni, il termine di prestito ed il tipo quasi uguali di prestito in moda da poterli confrontare voi le informazioni. Le seguenti informazioni sono importanti da ottenere da ogni prestatore e mediatore:

Tassi

• Chieda ad ogni prestatore e mediatore una lista dei relativi tassi di interesse correnti di ipoteca e se i tassi che sono citati siano il più basso per quel giorno o settimana.
• Chieda se il tasso è fisso o registrabile. Tenga presente che quando i tassi di interesse per i prestiti di registrabile-tasso vanno in su, generalmente in modo da fa il pagamento mensile.
• Se il tasso citato è per un prestito di registrabile-tasso, chieda come il vostri tasso e pagamento di prestito varieranno, includendo se il vostro pagamento di prestito sarà ridotto quando i tassi vanno giù.
• Chieda notizie sul tasso di percentuale annuale del prestito (APRILE). APRILE considera non soltanto il tasso di interesse ma anche i punti, le tasse del mediatore e determinate altre spese di accreditamento che potete essere tenuti a pagare, espresse come tasso annuale.

Punti

I punti sono tasse pagate al prestatore o al mediatore il prestito e spesso si collegano al tasso di interesse; solitamente più punti che pagate, più basso il tasso.

• Controlli il vostro giornale locale per vedere se ci sono informazioni sui tassi e sui punti attualmente che sono offerti.
• Chieda i punti di essere citato voi come amountrather del dollaro che appena come il numero di pointsso che realmente conoscerete quanto dovrete pagare.

Tasse

Un prestito domestico coinvolge spesso molte tasse, quali le origini di prestito o le tasse di sottoscrizione, le competenze e spese del mediatore e di transazione, di stabilimento e di chiusura. Ogni prestatore o mediatore dovrebbe potere darvi una valutazione delle relative tasse. Molte di queste tasse sono negoziabili. Alcune tasse sono paid quando fate domanda per un prestito (quali le tasse di valutazione e di applicazione) ed altri sono paid alla chiusura. In alcuni casi, potete prendere in prestito i soldi stati necessari per pagare queste tasse, ma fare in modo da aumenterà il vostri importo di prestito e costi complessivi. "i prestiti di nessun costo" sono a volte disponibili, ma coinvolgono solitamente gli più alti tassi.

• Chieda che cosa ogni tassa include. Parecchi articoli possono essere lumped in una tassa.
• Chieda una spiegazione di tutta la tassa che non capite. Alcune tasse comuni connesse con una chiusura di prestito domestico sono elencate sul foglio di lavoro di shopping di ipoteca in questo opuscolo.

Giù pagamenti ed assicurazione di ipoteca riservata 

Alcuni prestatori richiedono 20 per cento del prezzo d'acquisto domestico come acconto. Tuttavia, molti prestatori ora offrono i prestiti che richiedono i downsometimes di più meno di 20 per cento così piccolo quanto 5 per cento sui prestiti convenzionali. Se un acconto di 20 per cento non è fatto, i prestatori richiedono solitamente al compratore domestico di comprare l'assicurazione di ipoteca riservata (PMI) per proteggere il prestatore nel caso il compratore domestico non riesce a pagare. Quando i programmi governo-aiutati quali FHA (gestione di alloggiamento federale), il VA (gestione dei veterani), o i servizi rurali di sviluppo sono disponibili, i requisiti di acconto possono essere sostanzialmente più piccoli.

• Chieda notizie sui requisiti del prestatore di un acconto, compreso che cosa dovete fare per verificare che i fondi monetari per il vostro acconto sono disponibili.
• Chieda al vostro prestatore riguardo ai programmi che speciali può offrire.

Se PMI è richiesto per il vostro prestito,

• Chieda che cosa il costo complessivo dell'assicurazione sarà.
• Chieda quanto il vostro pagamento mensile sarà quando include il PMI premio.
• Chieda quanto tempo sarete tenuti a trasportare PMI.

Ottenga l'affare migliore

Una volta che conoscete che cosa ogni prestatore deve offrire, negozii per l'affare migliore che possiate. Tutto il dato giorno, i prestatori ed i mediatori possono offrire i prezzi differenti per gli stessi termini di prestito ai consumatori differenti, anche se quei consumatori hanno le stesse qualificazioni di prestito. Il motivo più probabile per questa differenza nel prezzo è che agli ufficiali ed i mediatori di prestito sono permessi spesso mantenere una certa o tutti questa differenza come compensazione supplementare. Generalmente, la differenza fra il prezzo disponibile più basso per un prodotto di prestito e tutto il prezzo più elevato che il mutuatario accosente per pagare è un overage. Quando i overages accadono, sono costruiti nei prezzi citati ai consumatori. Possono accadere sia nei prestiti di variabile-tasso che fisso e possono essere sotto forma d'i punti, tasse, o nel tasso di interesse. Se citato voi da un ufficiale di prestito o da un mediatore, il prezzo di qualunque prestito può contenere i overages.

Faccia al prestatore o annotare al mediatore tutti i costi connessi con il prestito. Allora chieda se il prestatore o il mediatore rinunzierà o ridurrà ad uno o più delle relative tasse o accosentirà ad un tasso più basso o a pochi punti. Desidererete assicurarsi che il prestatore o il mediatore non sta accosentendo per abbassare una tassa mentre alzavano un altro o per abbassare il tasso mentre si alzano indica. Non ci è danno nel chiedere ai prestatori o mediatori se possono danno i termini migliori che quei originali hanno citato o che quelli avete trovato altrove.

Una volta che siete soddisfatti con i termini che avete negoziato, potete desiderare ottenere scritto serratura- dal prestatore o nel mediatore. Serratura- nel dovrebbe in includere il tasso che avete accosentito su, il periodo serratura- negli ultimi ed il numero di punti da pagare. Una tassa può essere addebitata il bloccaggio nel tasso di prestito. Questa tassa può essere rimborsabile alla chiusura. l'Serratura-Istituto centrale di statistica può proteggerlo dagli aumenti di tasso mentre il vostro prestito sta elaborando; se i tassi cadono, tuttavia, potreste concludersi in su con un tasso meno favorevole. Se quello sembrano, provano negoziare un compromesso con il prestatore o il mediatore.

Ricordisi di Acquistare, Confronti, Negozii

Nel comprare una sede, ricordisi di acquistare intorno, confrontare i costi ed i termini e negoziare per l'affare migliore. Il vostro giornale locale ed il Internet sono buoni posti da cominciare acquistare per un prestito. Potete trovare solitamente le informazioni sia sui tassi di interesse che sui punti per parecchi prestatori. Dai tassi e dai punti può cambiare il quotidiano, voi desidererà controllare spesso il vostro giornale quando acquistano per un prestito domestico. Ma il giornale non elenca le tasse, in modo da è sicuro chiedere ai prestatori riguardo loro.

Ricordisi di: Il prestito giusto è richiesto da Law

La Legge uguale di occasione di accreditamento proibisce i prestatori dal discriminare contro i candidati di accreditamento in tutta la funzione di una transazione di credito in base alla corsa, il colore, la religione, l'origine nazionale, il sesso, lo stato civile, età, se l'tutto o una parte del reddito del candidato viene da un programma pubblico di assistenza, o se il candidato in buona fede ha esercitato una destra a norma della legge di protezione di credito al consumo.

La legge sugli alloggi giusta proibisce la distinzione nelle transazioni residenziali del bene immobile in base alla razza, al colore, alla religione, al sesso, all'handicap, alla condizione familial, o all'origine nazionale.

Secondo queste leggi, un consumatore non può essere rifiutato un prestito basato su queste caratteristiche né essere caricato più per un prestito o lle condizioni meno favorevoli offerte basate su tali caratteristiche.

Problemi Di Accreditamento? Ancora il negozio, confronta e negozia

Non supponga che i problemi o le difficoltà secondari di accreditamento che provengono dalle circostanze uniche, quali la malattia o la perdita provvisoria di reddito, limiteranno i vostri prestatori di alto-costo di scelte di prestito soltanto.

Se il vostro rapporto di accreditamento contiene le informazioni negative che sono esatte, ma ci sono buoni motivi per fidarseli per rimborsare un prestito, sia sicuro spiegare la vostra situazione al prestatore o al mediatore. Se i vostri problemi di accreditamento non possono essere spiegati, probabilmente dovrete pagare più dei mutuatari che hanno buoni dati storici di accreditamento. Ma non supponga che l'unico modo ottenere l'accreditamento deve pagare un prezzo elevato. Chieda come la vostra storia passata di accreditamento interessa il prezzo del vostro prestito e che cosa dovreste fare per ottenere un prezzo migliore. Occorra tempo acquistare intorno e negoziare l'affare migliore che possiate.

Se avete problemi di accreditamento o non, è una buona idea rivedere il vostro rapporto di accreditamento per esattezza e totalità prima che facciate domanda per un prestito. Per ordinare una copia del vostro rapporto di accreditamento, mettasi in contatto con:

Equifax: (800) 685-1111
TransUnion: (800) 916-8800
Experian: (888) EXPERIAN (397-3742)

Questo articolo è la cortesia della Commissione commerciale federale.

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