Fattura dell'alloggiamento - cambiamenti "in di destra per comprare" le ipoteche BRITANNICHE

Attualmente gli inquilini del consiglio possono comprare la loro proprietà affittata dopo 2 anni del tenancy. Tuttavia, questo sta circa per cambiare. A partire dal il 18 gennaio 2005, la fattura degli alloggi nuovi si transforma in in legge e la corrente 2 anni cambierà ad un periodo di 5 anni. Questo i mezzi, quello una volta che le proposte entrare in vigore, tutto l'nuovo inquilino del consiglio dovranno attendere 5 anni prima che hanno l'opzione di acquisto della loro proprietà.

Ci è egualmente una proposta per prolungare il periodo où i proprietari possono richiedere ai proprietari di rimborsare alcuno o tutto, dello sconto dato su una proprietà nel caso di un resale iniziale.

Attualmente, gli acquirenti di una proprietà che è stata comprata a destra per comprare lo schema, possono vendere dopo 3 anni senza il requisito fare tutti i rimborsi dello sconto. La proposta suggerisce che questa dovrebbe essere estendere a 5 anni. Di conseguenza, chiunque che vendesse una proprietà ha comprato sotto il di destra per comprare lo schema in 5 anni dell'acquisto, sarà invitato per rimborsare una percentuale di dato sconto. Le figure di rimborso sono come segue: -

Attualmente vendita all'interno della prima vendita 100% di anno all'interno della seconda vendita di anno 66% entro il terzo anno 33%

La proposta ammonta vendita all'interno della prima vendita 100% di anno nel secondo anno - vendita di 80% entro il terzo anno - vendita nel quarto anno - vendita di 60% di 40% nel quinto anno 20%

Con il calo previsto nei prezzi di casa in 2005 (di significato valutazioni della proprietà più basso) ha unito con le nuove limitazioni di proposte più ulteriormente sugli inquilini del consiglio che desiderano comprare, ora può essere un buon tempo considerare un di destra da comprare.

I cambiamenti proposti nel di destra per comprare lo schema includono le misure ridurre l'attrazione di acquisto della proprietà scontata con il prospetto di venderlo per realizzare un profitto.

L'idea iniziale del di destra per comprare lo schema era dà a famiglie ordinarie l'occasione alle proprie loro proprie sedi, qualcosa che non potessero potere permettersi al contrario. Per quanto ci sono preoccupazioni circa gli effetti che questo ha avuto sulla dotazione di alloggi locale e su un certo numero di affarismo della gente dai beni inaspettati potenziali nelle zone costose della proprietà.

Sfruttamento nel di destra per comprare schema

Ci sono stati parecchi schemi dove le aziende dei terzi consigliano agli inquilini comprare le loro sedi sotto il di destra per comprare lo schema, offrendo loro i motivi dei contanti. L'inquilino compra la proprietà ad un prezzo scontato sotto il di destra per comprare lo schema e contratti di scambi per vendere simultaneamente la proprietà all'azienda dopo 3 anni il punto in cui non c'sarà nessuna pena di sconto rimborsabile. L'inquilino affitterà la proprietà all'azienda e si muoverà dalla sede con una somma dei contanti. Ciò lascia l'azienda libera affittare verso l'esterno la proprietà ai tassi locativi del mercato corrente.

Dopo tre anni l'inquilino vende la proprietà all'azienda. L'azienda o continuerà ad affittare la proprietà ai tassi del mercato o la proprietà sarà venduta sopra ad un profitto notevole.

Il motivo per l'inquilino è la somma forfettaria offerta, che può essere dovunque 5000 - 26000 ma è solitamente una percentuale dell'equità della proprietà comprata. Ciò potrebbe essere attraente agli inquilini che non desiderano comprare la loro sede o speranza corrente comprare una proprietà in un'altra zona poichè darà loro un aspettare reso a deposito per comprare un'altra sede.

Le nuove proposte sono destinate per rendere questo tipo della vendita meno attraente e per impedire l'affarismo così come il fissaggio dell'alloggiamento locale per di meno bene fuori.

I cambiamenti proposti nelle parti 180 e 182-189 della legge sugli alloggi 2004 entreranno in vigore l'in vigore su 18/1/2005.

Per le più informazioni su un di destra per comprare l'ipoteca, visiti a destra per comprare il Web site.