住房Bill - 变化在"正确上采购" 英国抵押

理事会承租人目前能采购他们的被租赁的属性在2 年租借以后。但是, 这将更改。2005 年自1月18 日, 新公寓Bill 成为法律并且当前2 年将变成5 年的期间。这意味着, 那一旦建议生效, 任一个新建理事会承租人将必须等待5 年以前有采购他们的属性的选项。

有并且建议延长期间房东能要求责任人回报一些或所有的期间在, 的折扣被给在属性在早期的转售情况下。

当前, 被采购了在右边采购计划属性的采购员, 能卖出在3 年以后没有需求做所有偿还贴现。建议建议这应该延伸到5 年。所以, 任何人卖出一个属性采购了在正确之下采购计划在采购的5 年之内, 将被请求回报被给的折扣的百分比。偿还形象是如下: -

当前销售额在第1 年100% 之内销售额在第2 年66% 销售额之内在第3 年33% 之内

建议共计销售额在第1 年100% 之内销售额在第2 年之内- 80% 销售额在第3 年之内- 60% 销售额在第4 年之内- 40% 销售额在第5 年20% 之内

2005 年与被预言的下落在房价(含义低属性估价) 与对理事会承租人的新建建议限制进一步结合了希望采购, 可以现在是好时候认为正确采购。

提出的变化在正确上采购计划包括评定减少采购一个被贴现的属性的吸引力以卖出它的潜在客户获得利润。

首字母想法正确采购计划是提供普通系列机会自己他们自己的家庭电话, 某事他们不能能买得起否则。有对作用的关心这有在局部住宅和一定数量的人投机商从潜在意外收获在昂贵的属性面积。

开发在正确采购计划

有由提供是第三方公司鼓励承租人采购他们的家庭电话在正确之下采购计划的几份计划, 他们现金刺激。承租人采购属性以一个被贴现的价格在正确之下采购计划和交换合约同时卖出属性对公司在3 年以后到时贴现惩罚不会是可偿还的。承租人将出租属性对公司和将搬出家庭电话以现金总和。这离开公司自由租赁在属性之外以当前市场租赁费率。

在三年以后承租人卖出属性对公司。公司或者将继续租赁属性以市场汇率或属性将被卖出在坚固赢利。

刺激为承租人是一次付清被提供, 可能是从5000 到任何地方26000 但通常是被采购的属性的产权的百分比。这能是有吸引力的对不希望采购他们的当前家庭电话或希望采购一个属性在其它面积的承租人因为它将给他们准备好做的定金采购其它家庭电话。

新建建议被设计使这型销售额较不有吸引力和防止投机商并且巩固局部住房为较少很好。

提出的变化在部分180 和182-189 上住房法案2004 将生效对18/1/2005 的。

对于更多信息关于正确采购抵押, 访问 采购 网站。