住房Bill - 變化在"正確上採購" 英國抵押

理事會承租人目前能採購他們的被租賃的屬性在2 年租借以後。但是, 這將更改。2005 年自1月18 日, 新公寓Bill 成為法律並且當前2 年將變成5 年的期間。這意味著, 那一旦建議生效, 任一個新建理事會承租人將必須等待5 年以前有採購他們的屬性的選項。

有並且建議延長期間房東能要求責任人回報一些或所有的期間在, 的折扣被給在屬性在早期的轉售情況下。

當前, 被採購了在右邊採購計劃屬性的採購員, 能賣出在3 年以後沒有需求做所有償還貼現。建議建議這應該延伸到5 年。所以, 任何人賣出一個屬性採購了在正確之下採購計劃在採購的5 年之內, 將被請求回報被給的折扣的百分比。償還形象是如下: -

當前銷售額在第1 年100% 之內銷售額在第2 年66% 銷售額之內在第3 年33% 之內

建議共計銷售額在第1 年100% 之內銷售額在第2 年之內- 80% 銷售額在第3 年之內- 60% 銷售額在第4 年之內- 40% 銷售額在第5 年20% 之內

2005 年與被預言的下落在房價(含義低屬性估價) 與對理事會承租人的新建建議限制進一步結合了希望採購, 可以現在是好時候認為正確採購。

提出的變化在正確上採購計劃包括評定減少採購一個被貼現的屬性的吸引力以賣出它的潛在客戶獲得利潤。

首字母想法正確採購計劃是提供普通系列機會自己他們自己的家庭電話, 某事他們不能能買得起否則。有對作用的關心這有在局部住宅和一定數量的人投機商從潛在意外收穫在昂貴的屬性面積。

開發在正確採購計劃

有由提供是第三方公司鼓勵承租人採購他們的家庭電話在正確之下採購計劃的幾份計劃, 他們現金刺激。承租人採購屬性以一個被貼現的價格在正確之下採購計劃和交換合約同時賣出屬性對公司在3 年以後到時貼現懲罰不會是可償還的。承租人將出租屬性對公司和將搬出家庭電話以現金總和。這離開公司自由租賃在屬性之外以當前市場租賃費率。

在三年以後承租人賣出屬性對公司。公司或者將繼續租賃屬性以市場匯率或屬性將被賣出在堅固贏利。

刺激為承租人是一次付清被提供, 可能是從5000 到任何地方26000 但通常是被採購的屬性的產權的百分比。這能是有吸引力的對不希望採購他們的當前家庭電話或希望採購一個屬性在其它面積的承租人因為它將給他們準備好做的定金採購其它家庭電話。

新建建議被設計使這型銷售額較不有吸引力和防止投機商並且鞏固局部住房為較少很好。

提出的變化在部分180 和182-189 上住房法案2004 將生效對18/1/2005 的。

對於更多資訊關於正確採購抵押, 訪問 採購 網站。